Zarządzenie nr 165/2017 Prezydenta Miasta Włocławek z dnia 28 czerwca 2017 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych na okres 3 lat bądź krótszy.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2016 r. poz. 446, poz. 1579, poz. 1948 oraz z 2017 r. poz. 730 i poz. 935), art. 701 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U z 2017 r. poz. 459 i poz. 933) w związku z art. 37 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, poz. 2260 oraz z 2017 r. poz. 820) oraz § 8 uchwały nr XXVI/143/2016 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 listopada 2016 r. w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi, stanowiącymi własność Gminy Miasto Włocławek, na okres dłuższy niż 3 lata oraz wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy najmu z tym samym najemcą, po umowie zawartej na czas oznaczony (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2016 r. poz. 4546),

zarządza się, co następuje:

§1. Lokale użytkowe oddawane są w najem osobom fizycznym, osobom prawnym oraz organizacjom w drodze przetargowej lub bezprzetargowej. §2.  Lokale użytkowe mogą być oddawane w najem w drodze bezprzetargowej: 1) organizacjom - które nie działają w celu osiągnięcia zysku oraz całość dochodu przeznaczają na realizację celów statutowych, w szczególności stowarzyszenia i fundacje, w tym posiadające status organizacji pożytku publicznego w rozumieniu ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, 2) podmiotom realizującym inne zadania publiczne wynikające z odrębnych przepisów, 3) osobie bliskiej najemcy, która wstąpi w stosunek najmu w miejsce dotychczasowego najemcy, przy czym przez osobę bliską  rozumieć należy osoby, o których mowa w § 5, ust. 1 uchwały nr XXVI/143/2016 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 listopada 2016 r. §3. Najem lokali użytkowych w trybie przetargowym, następuje w drodze : 1) przetargu ustnego nieograniczonego, 2) rokowań  po drugim przetargu, jeżeli zakończył się wynikiem negatywnym, §4. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości  na okres 21 dni przed wyznaczonym terminem przetargu. §5. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa, powołana odrębnym zarządzeniem. §6.  Ustala się warunki przetargu : 1) złożenie pisemnego oświadczenia, potwierdzającego zapoznanie  się ze stanem technicznym lokalu objętego przetargiem, 2) złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, 3) wpłata wadium w wysokości 20 % miesięcznej stawki czynszu najmu, po zaokrągleniu w górę do pełnych złotych, 4) wadium należy wpłacać w kasie Urzędu Miasta Włocławek lub przelewem na rachunek bankowy  podany w ogłoszeniu o przetargu, 5) wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet czynszu, 6) wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra, od zawarcia umowy najmu, 7) pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali, wadium zostaje zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, 8) przetarg jest ważny, bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej, 9) o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % miesięcznej stawki czynszu, 10) uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia stawki czynszu, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień, 11) po trzecim wywołaniu najwyższej miesięcznej stawki czynszu, dalsze postąpienie nie zostaje przyjęte, przewodniczący zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko osoby lub nazwę firmy, która przetarg wygrała, 12) remontu oraz przystosowania lokalu do prowadzonej działalności, przyszły najemca dokonuje na koszt własny, 13) zastrzega się prawo do swobodnego wyboru oferenta, a także prawo odwołania lub też unieważnienia przetargu, bez podania przyczyny, informując o tym niezwłocznie we właściwej formie dla ogłoszenia przetargu, 14) w terminie 3 dni licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, uczestnik może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem, 15) ogłoszenie o przetargu publikuje się w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta. §7. Ustala się minimalne stawki czynszu najmu lokali użytkowych za ostatni rok kalendarzowy, uwzględniając faktyczne koszty utrzymania 1 m2 lokalu, jakie ponosi Gmina jako właściciel. W przypadkach gdy lokal znajduje się w budynku wspólnoty, stawka czynszu nie może być niższa od sumy stawek: zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej i wynagrodzenia zarządcy. §8. Wykonanie zarządzenia  powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarowania Mieniem Komunalnym §9. Nadzór   nad   wykonaniem   zarządzenia  powierza się  Zastępcy  Prezydenta  Miasta do spraw gospodarki miejskiej. §10.  Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. §11. Zarządzenie podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Włocławek.

Załączniki